# 채권관리는 사전적 채권관리가 더 중요하다 #


채권관리 넘버 1이 되는 비결은 없을까?

1 . 채권관리의 기본 - 금전대여시 유의사항

1) 금전 거래 시 기본적으로 유의해야 할 사항은?


금전거래는 불화의 근원이 되기에 가까운 친구나 친척사이에는

가급적 피하는 것이좋으나 부득이 하게 금전거래가 발생될 시의 채권관리는


계약서(차용증, 지불각서)등을

작성하고 영수증을 주고받아 명확한 근거를 남겨 두어야 한다는 것이다.


이 경우 직접적으로 법을 집행 할 수 있는 집행권원이 아니기에

사전적 채권관리의 기본이라고 할 수 있는


약속어음공증(소멸시효3년,원금보장)이나

금전소비 대차 계약에 의한 공증

(소멸시효10년, 원금, 이자, 이자 지연금)을 받아 놓아야 하며


특히 공정증서는 소송의 판결을 통하지 않고도 법적인 집행력이

있기에 채무자에 대한 재산을 별도의 소송 없이 압류, 추심 할 수 있는 장점이 있다.


공정 증서를 받기가 부득이한 경우 상대방의 재산, 신용을 정확히 파악 한 후

금전거래를 하는 것이 그 무엇보다도 중요하며


그 이유는 변제가 안 될시 즉시

채권보전조치(가압류, 가처분)를 진행 할 수 있기 때문이다.


따라서 누가더 사전적 채권관리를 잘 하는가가 승, 패를 좌우 한다는 것이다.



가. 채권관리의 기본 1 # 채무자의 신원을정확히 확인해야 한다.

채무자의 직업, 주소, 성명, 주민등록증사본, 연락처 등을 정확히 파악해야 한다.

(인적사항을 정확히 모르면 소송도 불가능 하고 조사도 불가능)

TIP : 이름만 알고 있는 경우 사실조회촉탁신청 등을 통해

채무자의 인적사항중 중요한 주민번호, 주소등을 알 수 있다.




나. 채권관리의 기본 2 # 재산과 신용을 정확히 파악해 보아야 한다.

채무자에 대한 재산, 신용 확인 후


의심스러울 때는 담보를 제공 받거나 제3자로 하여금 보증인 또는

연대보증을 서도록 하되 제3자의 재력등도 확인 하여야 하는데

재산, 신용조사 시 상거래채권은 상거래입증서류,

민사채권(대여금)은 공정증서나 판결문등 집행권원이 있는 채권에 한하여



신용정보회사 등을 이용 재산조사가가능하기에 꼭 공정증서를 받아야 한다.



다. 채권관리의 기본 3 # 채무자가 법인인 경우는?


법인에게 금전 대여 시 상대방이 그 회사를 대표하는 정당한 권한이 있는지의 여부와

회사대표로 회사가 차용 하는 것인지 개인적으로 차용하는지의 여부를 파악해 본 후


회사에서 빌릴 경우는 대표의 개인 연대보증을,

개인이 빌리는 것이면 회사가 연대보증을 서도록 해야 한다.

법인대여시도 공증이 불가능 하다면

회사투자금 형태의 계약을 체결함으로 상사 대여금(상거래 채권)으로 하여야


공정증서나 판결문이 없어도 법인, 연대보증인 모두 재산, 신용조사가

가능 하며 이로인해 소송전 채권보전 조치를 하기가 용이 하다.



라. 채권관리의 기본 4 # 채무자가 가정주부의 경우는?

돈의 사용처와 남편의 보증가능 유무를 먼저 파악해 보아야 합니다.

가정주부가 돈을 빌려 자녀의 학비나 식비 등 가사와 관련하여 사용했다면

그 남편에게도 변제의 책임이 있으나


그 외 사치나 유흥비로 사용했다면 남편에게 책임을 물을 수 없기 때문에

남편에게 보증을 서게 해야 합니다.

2) . 금전 대여 시 유형별 유의 사항



가. 채권관리의 기본 5 # 전세 보증금을 담보로 한 경우는?

반듯이 전세보증금 반환 채권의 양도 계약을 체결해야 하며


집주인의 승낙을 얻거나 채권양도 통지서를 작성하여 내용증명으로

양도 사실을 알려야 효력이 발생되기 때문이다.


이때 유의점은 전세금액 범위 내에서만 채권금액이 효력이 있기에

원금과 변제 일까지의 이자의 합이 전세보증금 약정 이내여야 한다는 것입니다.



나. 채권관리의 기본 6 # 약속어음이나 당좌수표를 담보로 한 경우는?



약속어음을 할인하는 형식으로 돈을 빌려준 때에는

어음상의 배서 연속성을 확인하고 채무자의 배서를 받아야 하는데


이는 발행인과 배서인에게 그 책임이 있기 때문이며

어음은 민사의 책임이 있으나 당좌(가계)수표는 형사책임까지 있어

부도 시 형사처벌의 대상이 된다.


단 발행일(지급일)보다 10일후에 제시하거나
발행일자(지급일자)가 기재되지 않은 수표제시에 의한 부도는


발행인에 대한 형사책임이 면제 된다는 것도 꼭 유의해야할 점이다.



어음은 필히 집행권원인 공증을 받아 놓는 것이 현명한 방법이다.



특히 어음의 어음요건을 충족 하였는지를 확인해 보아야 하는데


기본적인 어음의 충족요건은

약속어음이라는 말과 특정금액을 무조건 지급한다는 약속의 문구 및


지급일과 지급지, 수령인, 또는 수령인을 지시할 자,

발행일과 발행지, 발행인 및 발행인의 기명날인 또는 서명 등이다.

발행은행 또는 발행회사에 어음이나, 수표 등이 딱지, 쌍둥이 등

위변조된 것인지 확인 해 보는것이 특히 중요하다.

다. 채권관리의 기본 7 # 계조직과 관련한 금전의 경우는?

계조직의 경우 관련 서류나 근거자료가 전혀 없어 권리 관계를 분명히 할 수 없는 경우

가 대다수이며 이로 인해 형사고소, 민사소송을 하기가 상당히 어려우며


한다고 하더라도 입증하기는 더욱더 어려운 점이 있는데

계원은 계의 목적과 성격 및 계주의 신용상태나 재력관계를 명확히 따져 보아야 하며
약정서를 작성하는 것이 중요하며

또한 금전이 오고간 근거자료로 언제 어디서 누구에 무슨 목적으로

납입 하였는지 영수증을 받아 정리해 두어야 한다.

라. 채권관리의 기본 8 # 기타 범죄와 관련된 경우

39명의 부인을 둔 남자 (인도 동부) 세계 최대 가족을 거느린 인도 남자가 있다.

주인공은 인도 북동부 미조람(Mizoram)주, Baktwang라는 시골에 사는

67세 지오나 차나(Ziona Chana)다.


부인 39명, 아들과 딸 94명, 손자와 손녀 33명, 며느리 14명...
본인 포함 총 181명의 세계 최대 가족 수를 보유한
인도의 엽기적인 남성이 화제가 되고 있다.

이들이 사는 5층짜리 아파트는
방이 100개가 넘는 큰 건물이며, 집안 큰 어른의 ‘명령’으로 모두
하나의 주방에서 식사를 하며, 일체의 불만 없이 화목하게 지낸다.



이곳은 부인들이 거처하는 내실이며
그들은 순번제로 돌아가면서 남편과 달콤한 시간을 갖는다고 한다.
그러나 순번 한번 놓치면 아득한 기다림을 감수해야 한다나~ 뭐라나~....

부인들은 여럿이 함께 남편의 시중을 든다고 하며
어마 어마한 정력을 가진 지오나의 비결은 항상 달콤한 신부를 가까이 하는 것’이란다.



180여명 대 식구의 식사 준비를 위한 시장 보기에는
최소 손수레 또는 우마차가 동원되어야 물건들을 싣고 올 수 있다고 한다.



한 끼 식사에는 무려 닭 30마리, 감자 60㎏, 쌀 100㎏등이 필요하다.
그러나 먹는 양은 많지만 온 가족이 힘을 합쳐 일하기 때문에
자급 자족으로 대부분의 식 재료가 해결된다.

부인들의 건강과 체형관리를 위해 매일 일정시간 집단체조와 운동을 한다.



그들이 사는 아파트 앞 계단에서 가족일동 기념촬영.



어때유~ ?

적어도 남자가 이 정도는 되어야지 !...
한 가정 식구가 181 명, 엄청 부럽죠 !

암을 없애기 위해서는 항암주사를 맞는 방법,
방사선치료 등(화학적 요법)이 유일한 방법이라고,
지난 세월 동안 모든 사람들은 믿어왔다.
그러나 존스 홉킨스 대학은 결국
다른 방법이 있다고 발표하기 시작하였다.

아래는 암에대한 기본적인 생각과 치료법에 대하여
존스 홉킨스 대학이 최근에 발표한 내용이다.

-노부호 교수-
존스 홉킨스 대학의 암에 관한 최신 소식 :

(1) 모든 사람들은 몸에 암 세포를 가지고 있다.
    이 암 세포들은 스스로 수십억 개로 복제될 때까지
    일반적 검사에는 나타나지 않는다.
    의사가 치료 후 암 환자에게 더 이상 암 세포가 없다고
    말하는 것은 암 세포를 찾아내지 못 했다는 것을 의미할 뿐인것이다.
    왜냐하면 그 암 세포가 발견하지 못할 크기로 작아졌기 때문이다.

(2) 암 세포들은 사람의 수명기간 동안 6배에서  10배 이상까지 증식한다.

(3) 사람의 면역체계가 충분히 강할 때 암 세포는 파괴되며,
   증식되거나 종양을 형성하는 것이 억제된다.

(4) 사람이 암에 걸리면 복합적인 영양 결핍을 보인다.
   이것은 유전적, 환경적, 식생활,

   그리고  생활습관 상의 요인들에 의한 것이다.

(5) 복합적인 영양 결핍을 극복하기 위해,
   건강보조식품을 포함한 식습관을 바꾸는 것이,
   면역 체계를 강화시킨다.
   (Mabuti na lang may perfect supplementation ako na Nutrilite!)

(6) 항암주사 요법은 급속히 성장하는 암 세포를 독살하는 것이다.
   그러나 골수, 위장 내관 등에서 급속히 성장하는

   건강한 세포  역시 파괴한다.

   뿐만아니라 간, 콩팥, 심장, 폐 등  과 같은 기관까지도

   손상을 야기한다.

(7) 또한 방사선치료 요법은 암 세포를 파괴하는 동안

   방사선은 건강한 세포, 조직, 기관 역시 태우고,
   흉터를 내고, 손상을 입힌다.

(8) 화학적 요법과 방사선의 주요 처치는
  종종 종양의 크기를 줄이기는 한다.
  그러나 화학적 요법과 방사선의 오랜 사용은 더 이상의

  악성종양 파괴를 가져오지는 않는다. (치료의 한계)

(9) 인체가 화학적 용법과 방사선으로부터
  너무 많은 독한 부담을 가지면,
  사람의 면역 체계는 굴복하거나 파괴되고 만다.
  또한 사람은 다양한 감염과 합병증에 의해 쓰러질 수 있다.

(10)화학적 요법과 방사선은 암 세포를 돌연변이 시킬 수 있으며,
   저항력을 키워, 파괴되기 어렵게 만든다.
   수술 역시 암 세포를 다른 곳으로 전이시킬 수 있다.

(11)암과 싸우기 위한 효과적인 방법은 암 세포가 증식하는데
   필요한 영양분을 공급하지 않음으로써,
   암 세포를 굶어 죽게해야 하는 것이다.

암 세포의 영양분.

a. 설탕은 암을 키운다.
  설탕 섭취를 줄이는 것은 암 세포에 영양분을 공급하는

  중요한한 가지를 없애는것이다.

  -NutraSweet(뉴트라 스위트), Equal(이퀄), Spoonful(스푼풀)
  등과 같은 설탕 대용품들은 아스파탐으로 만들어진다.

  이것 역시 해롭다.
  좋은 자연적 대용품은 마누카 꿀 또는 당밀 같은 것이지만,
  이것도 매우 적은 분량이어야 한다.
  식용소금은 색을 하얗게 하기 위해 화학적 첨가를 한다.

  좋은 대용품은 Bragg’s amino(브랙의 아미노)
  또는 바다 소금(천일염)이다.

b.우유는 인체 특히 위장내 관에서 점액을 생산하도록 한다.
  암은 이 점액을 먹는다. 따라서 우유를 줄이고 무가당 두유로
  대체하면, 암 세포는 굶어 죽을 것이다.

c. 암 세포는 산성(acid) 환경에서 나타난다.
  육식 중심의 식생활은 산성이다.
  생선을 먹는 것과 소고기나 돼지고기 보다,
  약간의 닭고기가 최선이다.
 

 또한 육류는 가축 항생제, 성장 호르몬과

 기생충을 포함하고 있다.

 이것들은 모두 해로운데, 특히 암 환자에게해롭다.

d. 80% -신선한 야채와 주스, 잡곡, 씨, 견과류,
 그리고 약간의 과일로 이루어진 식단은
 인체가 알칼리성 환경에 놓이도록 도와준다.
 20%는 콩을 포함한 불에 익힌 음식들이다.

 신선한 야채 주스는 살아있는 효소를 생산하며,
 이것은 쉽게 흡수되어 15분 안에 세포에까지
 도달하고, 건강한 세포에게 영양을 공급하여 ! 성장을 돕는다.

 건강한 세포를 만들기 위한 살아있는 효소를